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金三首周商品房供需双降 主城房价三连涨

发布人:admin 发布时间:2017-03-07 14:48:14

[摘要] 本周,成都主城区商品房成交面积环比下降,共成交17.70万平方米,降幅为49.68%。其中,商品住宅成交面积为8.77万平方米(760套),环比下降60.57%;非住宅共成交8.93万平方米,环比下降30.91% 。

市场综述:商品房供需双双下降,主城住宅成交量跌价升

新增预售面积环比下降。本周,成都市主城区新增预售面积环比下降,共计新增 3.39万平方米,环比下降67.82% 。其中,位于青羊区日月大道一段的万和中心项目新增预售面积最大,共计2.35万平方米。

商品房成交面积环比下降。本周,成都主城区商品房成交面积环比下降,共成交17.70万平方米,降幅为49.68%。其中,商品住宅成交面积为8.77万平方米(760套),环比下降60.57%;非住宅共成交8.93万平方米,环比下降30.91% 。

新开盘项目共1个。本周,成都新开盘项目共1个,推出242套房源。位于郫都区两河东路的万科城臻园项目,首开新盘,去化率高达82%。

成交土地0宗,新推土地6宗。本周,成都土地市场无成交土地;新推土地共6宗。近郊郫县2宗,双流区1宗;天府新区1宗;远郊都江堰和彭州市各1宗。

 

供应:本周(2.27-3.5),成都市主城区共计新增 3.39万平方米,环比下降67.82%。位于青羊区日月大道一段的万和中心项目新增预售面积最大,共计2.35万平方米。

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新房交易:本周(2.27-3.5),商品住宅成交面积为8.77万平方米(760套),环比下降60.57%;非住宅共成交8.93万平方米,环比下降30.91%。

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新房交易:主城区商品住宅成交面积环比下降,其中高新区降幅最小,金牛区增幅最大。

成华区成交面积最大,共计成交2.35万平方米(232套),环比下降55.45%;高新区共成交1.79万平方米(131套),环比下降26.51% ;武侯区成交面积最小,为0.46万平方米(39套),环比下降64.48% 。

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新房交易:本周(2.27-3.5),成都主城区住宅成交均价为15034元/平方米,环比上升2.62%。

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新房交易:本周(2.27-3.5),成都新开盘项目共1个,推出242套房源。位于郫县郫都区两河东路的万科城臻园项目,首开新盘,去化率高达82%。

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恒大锦城

恒大锦城项目,位于成华区东三环桂林西路,项目以西为桂香路二路、北侧为桂林西路、东侧为桂香三路、南侧为桂叶路。

恒大锦城是恒大集团主城区首个别墅项目,在恒大打造主城区改善项目的开发战略中具有里程碑意义;项目总占地125.77亩,总建筑面积达21.8万平方米,整个项目分为电梯高层与别墅两个组团,相互映衬却互不影响,包含了17.1万㎡的精装墅区高层,4.3万㎡的叠拼别墅,0.3万㎡的独立商业街区。

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其中项目北侧为住宅组团,住宅部分由7栋32-45层的高层电梯精装洋房组成,共计1377户;商业部分由2栋独立商业及社区底商组成,共0.3万方;项目住宅组团采用的布局方式使尽可能多的户型都能享受中庭景观,户型设计采用二梯四户、二梯五户,面积区间为98-140㎡的舒适套三、套四户型均可选择;住宅组团的布局与户型设计将景观、日照、朝向等因素同户型的面积区间配置相结合,强调内部生活空间的舒适性和合理性;整体建筑风格以简欧为主,楼宇设计简约整洁。 

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项目南侧为别墅区域,别墅组团由27栋叠拼别墅构成,上叠、下叠产品共计280套,天地小院的面积约158㎡。叠拼产品客厅均为6米挑高,尽显奢华大气;户户带有超大私人定制花园及6米挑高多功能地下室,可依个人兴趣喜好打造功能区,地下车库电梯直接入户,楼上楼下互不打扰。

恒大御景

恒大御景位于温江金马国际体育城,金马河畔,包含住宅、商业两大业态。享有道路交通四横一纵、轨道交通一地铁一快铁、公共交通完善,可直达非遗国际博览 园地铁站。

项目可享光华、大学城、光华三大商圈配套。周边配套有金马中心幼儿园、美国迪恩捷幼儿园、温江区金马学校、金马中学、成都七中、成都外国语实验学校、四川农业大学、西南财经大学等教育资源;红旗连锁、家乐福、永辉超市等大型商场;金马医院等医疗资源;金马湖旅游区,泰迪熊博物馆、金马国际体育城马术公园等 休闲娱乐设施,金马河、金马滨河公园等人文自然景观。 

恒大御景

道路交通:主要道路四横一纵,包括温江与崇州主干道新华大道、金马镇骑士大道、成温邛高速(5km)、成温邛快速路(3.5km,在建),及其连接道路金泉路; 轨道交通:一地铁一快铁,地铁4号线大学城站(5km,在建) ,成蒲快铁温江站(3km,在建)(地铁4号线远期规划地铁金马站,建设时间未定) 公共交通:一公里范围内有公交线路6条,347路、761路、759路、温江103/106/101路,金马旅游区站。其中两条公交线可到达地铁非遗站。

恒大御景

恒大御景新房源为建面90㎡-140㎡住宅,开盘时间及价格待定。

恒大金碧天下 城南万亩景区生活城

恒大金碧天下项目位于成都牧马后山,北接双流、新津。项目地形地势起伏,自然山体植被丰富,环境优美,远期规划占地面积逾1.2万亩,总建筑面积400万平米,综合配套面积逾80万平米,规划有低密度别墅、洋房等度假居住型物业,同时配有超五星级酒店、会议中心、会所、康体中心、幼儿园至中学教育中心、生态农副产品中心及商业设施,为成都休闲商务居家胜地。

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最新动态

恒大金碧天下在售高层340、341、342、343号楼,建面50-115平米套一-套三户型,全款惠5%,按揭惠2%,均价5000元/平米,预计交房时间为2017年6月。

项目支持公积金贷款,商贷银行有农业银行和中国银行。

 

 

中海熙苑

中海熙苑是成都中海地产2016年全新力作。

项目地处城西三环内双楠果堰路,毗邻草金立交,晋阳路以南,武侯大道以北。西临武侯区政府服务中心约2.3公里,紧邻龙湖金楠天街,与大悦城相隔仅2公里。

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项目所在的双楠片区其纯熟的居住及商业氛围早已被广大成都人所接受并认可,可以称得上是成都宜居的板块之一。同时,紧邻的武侯新城,也是未来成都城市重心发展方向之一。

伴随着武侯新城快速通道的建成通车,完善便捷的三纵三横立体交通网已形成。 中海熙苑一期首批次产品为18层低密,建面85~135㎡装修板式住宅,2梯2户,正南北朝向。

 

阿玛尼艺术公寓

阿玛尼艺术公寓,是阿玛尼集团独家携手中国文化创意企业门里集团联合打造的豪华公寓,设计周期长达24个月,很多设计手稿皆由时尚教皇乔治•阿玛尼先生亲自主持设计,每一项细节必须经过阿玛尼先生亲自确认方能实施。

提及阿玛尼,国际时装周秀场上的极致优雅与好莱坞明星的爱不释手定是第一印象,但如今,阿玛尼的美学理念已经延展到人居建筑。阿玛尼艺术公寓便是其最为典型的代表。“我的目的是营造一个使人感到轻松愉悦并能提升美观感受的室内环境”,阿玛尼先生在谈及公寓设计理念时曾如是说。所以他将“阿玛尼空间美学”融入东方文化,将竹叶、山水、瓦片、玉石等中国元素融于建筑,创造出了兼容西方与东方、艺术与生活的生活空间。

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(图片:阿玛尼艺术公寓实景图)

锦江一畔,望江楼对岸,Giorgio Armani亲笔手绘的“兰草”造型与现代化玻璃幕墙相谐相融,倒映在碧水中,呈现出更为宏大的虚实交织场景。而赋予强大色彩感知并以之命名的五大主力户型同样让人惊喜万分。

走进82平的“翡翠玺”一居室套房,映入眼帘的是黑白交错的入户过道,如同登上意大利米兰时装秀场T台。取材于竹叶、瓦片、翡翠等中国风物什,整屋以青绿色、墨绿色为主,如同东方山水画,质朴、淡泊中,是竹林七贤高傲不羁的魏晋风度。

这一阿玛尼经典“棋盘格”设计,让人联想到荷兰著名画家彼得•蒙德里安的名作——“格子”系列。蒙德里安追求脱离外在形式的“抽象精神”,在他看来,直线、直角象征着秩序和均衡,通过它们能窥见事物内部的宁静。

93平的“琥珀钻”以淡金色与灰褐色为主,布置有中式古典金属屏风、黑色大理石操作台、触感舒适的墙面织物和Armani/Casa家居,充满暖冷、明暗、硬朗与柔美的碰撞交响。

许多西方画家都有明暗相生、冷暖互补的作品,其中意大利大师卡拉瓦乔可谓“一代宗师”。他运用强烈的明暗对比,让人物身体和表情得以“高光”呈现。在“琥珀钻”,这门技艺以更直观的方式得到演绎。

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(图片:阿玛尼艺术公寓样板间)

130平的“琉璃银”套房大量使用银灰色罗马洞石,窗前饰以薄纱,并在客厅与餐厅间设置了一座窗格形隔断,国风雅致。乔治阿玛尼先生曾表示“我在设计时,从中国山水画和装饰窗格获取了灵感。”

这让人想起一位将“精确”奉为圭臬的画者——丢勒。在著名的《霍尔茨舒尔像》中,丢勒每一笔都十分细致,力求毫发毕现、凸显衣物的质地,光影和空间位置把握得近乎科学家。

230平的“黑曜金”套房,同样融入了水墨笔法和中式建筑元素,主卧180°超大观景落地窗颇有天地排闼送江来的景观感受。家具则采用亚麻织物、麦秆镶嵌等纯手工制作,极具质感,充满自然气息,有着文森特•梵高《向日葵》《阿尔的房间》等名画里的质朴和温情。

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(图片:阿玛尼艺术公寓样板间)

300平的“天青玉”套房层叠错落, Giorgio Armani在设计时参考了花瓣和中式重瓦,四个房间和厅室间还设置了诸多滑动门,就连客厅里的电视,都可以藏于墙面之后,魔法般变换格局。

这种空间魔法,“印象派”开山者莫奈驾轻就熟。在其《日出•印象》中,朝阳初映,日光与河水相互交融,虚实光影定格成永恒瞬间,大量蓝绿色块渲染出如梦似幻的景深。

此外,阿玛尼艺术公寓配置了全套阿玛尼家居产品,只为呈现阿玛尼先生心中最理想的居住空间。更为特别的是,阿玛尼先生为阿玛尼艺术公寓选用的Armani/Casa家居产品,实为量身定制,融合了色彩、自然以及中国元素,更贴切中国人居。

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(图片:阿玛尼艺术公寓实景图)

正如门里集团董事长陈冬先生在开盘致辞中所言:当经典与时尚的元素融合,会打造一个好的代表作;当文化与艺术碰撞,则会诞生一个不朽的作品。阿玛尼艺术公寓,是致敬一个城市和一个时代的辉煌巨作,这樽最具时尚感、最具艺术气息的成都地标,对于深谙中西文化精要、喜爱意大利前沿风尚、绝对信赖阿玛尼的当地名流,不仅仅是一次生活方式的转变,更关乎人与实用和美的艺术塑造。

阿玛尼艺术公寓,作为乔治•阿玛尼先生设计参与最具深度的的代表作品,其不仅对成都的历史人文重新做了整理,更为成都人居生活树立了创新标杆,而极具东方神韵的“阿玛尼生活方式”就此正式开启。

 

三里花城

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三里花城项目位于藏卫路与宜城大道交汇处,与地铁三号线延长线三里坝站无缝对接,交通出行非常便捷,同时,项目处在双流老城区核心的位置,周边配套也十分成熟,从商业、学校、医疗、公园等各个方面,让业主真正享受到“入则宁静,出则繁华”的品质生活。

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项目自身打造有老城区唯一约10万方纯粹英伦商业综合体,打造3000㎡全功能私享会所,800㎡恒温游泳池,红酒吧、咖啡吧、雪茄吧、健身房等,项目周边还有奥特莱斯、优品道广场、万达广场、海滨城、沃尔玛、欧尚、星美国际影城、川投国际网球中心、谢菲联足球场、双流体育馆等配套,此外项目周边教育资源也非常丰富,有棠湖小学南区、棠湖小学、东升一中等学校环绕。

三里花城售楼部样板间已开放,目前开盘时间待定。

 

北大资源颐和翡翠府

北大资源颐和翡翠府是北大资源集团继公园1898等多例城市精品之后,在成都高新区的扛鼎之作。

北大资源颐和翡翠府

北大资源颐和翡翠府售楼部

北大资源颐和翡翠府

北大资源颐和翡翠府位于新会展南,以2.55低容积率开启低密城市墅居生活。项目总占地约87.7亩,总建筑面积约22万㎡,临近环球中心、银泰百货等;与新华学校、幼儿园近在咫尺,更有美视国际学校、成都市实验外国语学校等优质教育机构环绕。

北大资源颐和翡翠府建面约144-152㎡花园叠墅,享双入户华美大堂,首层8米超大横厅,3.2-3.5米阔尺层高。建面约162㎡独院联排,户户朝南。建面约101-151㎡板式宽景平墅,享超大中庭景观,阔尺横厅,套房级主卧,2T2-2T4舒适梯户配比。

北大资源颐和翡翠府

北大资源颐和翡翠府项目支持公积金贷款,主推高层房源,建面115㎡套三,128、134、138㎡套四,150㎡套五户型,成交均价约18000元/㎡,整体交房时间为2018年6月。

 

创意山

创意山于东区创业产业园区域,交通网络成熟,毗邻三环路、紧邻枫香街、锦江大道、银杏大道四条交通要道,已形成“四纵三横”的主干路骨架;临近地铁2号线洪河站,7号线在建,便捷通达。

于东区创业产业园区域,交通网络成熟,毗邻三环路、紧邻枫香街、锦江大道、银杏大道四条交通要道,已形成“四纵三横”的主干路骨架;临近地铁2号线洪河站,7号线在建,便捷通达。

创意山总建筑面积约31万㎡,拥有UOKO公寓、风情商业街、SOHO、甲级写字楼四大业态,建成之后,将与绿地468、华熙528艺术村形成三足鼎立之势。项目周边区域居住氛围成熟,生活配套齐全,较为宜居。

创意山

最新:创意山在售5号楼建面30-75㎡的公寓,均价6800元/㎡。全款优惠3%、按揭优惠1%、分期优惠1%。项目外立面已呈现。


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