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从买不起到买不了 刚需族:难道限购后受伤的还是我?

发布人:admin 发布时间:2017-03-28 17:38:06

本应有着“金三银四”之称的3月楼市,可能让很多房产销售、中介从业人员失望了......3月以来持续的楼市调控升级令下,他们不得不承认市场中投资需求巨幅缩减的事实。

在调控令规范着楼市走向健康的轨道的同时,更让很多刚需购房者们为之激动,“终于有措施来治一治这些抢我们刚需族房子的人了”!不过,一些刚需族们却无奈的发现,调控下,“误伤”的还是自己。

一直犹豫没买房的他却替炒房客背了“锅”

“工资永远涨不过房价,而计划更是永远赶不上变化”小金无奈的说道。

对于在北京一家知名房企工作多年的小金来说,今年3月份本应是他完成置业梦的月份。不过遗憾的是,他却被本次“调控潮”中香河楼市的一纸限贷令所“伤”,无奈的梦碎香河。

早在前几年小金曾有置业北京的机会,彼时的他刚刚拥有在京购房资格,面对当时单价2万左右的通州某项目,他还是选择了“观望”。出于对首付款难凑急的考虑、对月供如何还的担忧、对“房价下跌”的憧憬......就这样,他发现自己越来越买不起这个交通便利、离公司距离近的项目了。“没买成也罢,合适的楼盘总会有的”,小金不止一次的这样安慰着自己。

转眼到了成家立业的年龄,这次急着买房的不仅仅是小金自己了,受双方家庭的压力,置业问题在年前再次摆在了他和女友面前。可如今通州的房价,已经不是两个人所能承受的了。预算不足的小金只能将眼光放在北京周边楼市,首先考虑的便是距离公司所在地通州近一些的香河县,年后二人也借着假期的机会去当地看了多个楼盘,首付预算只有不到70万二人最后看中了一套总价230万的房子。不过无奈的是,正欲入手之际,3月21日香河县所属的廊坊市一纸调控令,将外地户籍首付款比例提升至50%,也就是说他为这套房要多拿超过40万的首付。小金的“成家立业”梦,只能又一次被搁置了。

安慰着自己“过了这村还有好店”的小金,这次只能无奈的替炒房客背起了限购限贷的“锅”。

现在不仅仅是买不起 主要是买不了!

对于超一线城市的刚需族来说,“世界上最让人绝望的事不是买不起房,而是房子在你眼前,你却买不了”!

在北京高昂的房价下,商住房曾经是大部分刚需族眼中的“最后一根救命稻草”。受商住性质的楼盘不要求购房资质、不限购、总价低等多方面因素的影响,买一套“商改住”属性的房子来安家曾经也是个圆梦的方式。不过,这些年经过炒房客的“魔爪”不断的伸向其中,这根“稻草”眼看着就要断掉。

炒房客从刚需族手中抢走的不仅仅是房子,还有希望。

针对北京楼市相关状况,有关部门从3月17日开始,10天内连发4文着手调控!其中3月26日发布的针对商住房限购、出售的调控令更是力度之大前所未料。

在顾全大局的政策下,难免有被“误伤”者。

比如近期一直在留意商住房市场的小杰,之前北京总价偏低的商住项目基本都是“开盘即售罄”,丝毫不给无门路、提前不多加钱的购房者机会,一直没有选到合适的楼盘的他,26日政策出台后已经彻底的死心。

同样感觉“很受伤”的还有张伟,在前几年资金不充裕、没有购房资格的时候,不想租房的他接受家里帮助买了一套37平米的loft公寓。今年打算结婚的他想卖掉这套商住公寓去买一个大一点的房子来满足需求。而这次限购后,他也不得不面对商住公寓的买家市场大幅降温、由于有贷款记录买普通住房首付比例提高的事实。

他们曾受炒房的影响买不到本属于自己的房子,现在又有大部分人被政策所波及仍很“受伤”。楼市调控潮下,类似的故事还有很多。楼市黄金十年下,置业者们更要明确房子是家的载体、亲情的源泉,而不是炒房客眼中的“摇钱树”。调控政策下难免会伤及无辜,不过相信在未来,这些伤痛都会加倍的送给对市场图谋不轨的人。


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